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不動産投資信託とキャピタルゲイン

不動産投資信託は、大きくキャピタルゲインを目指すことはないと思う。ミドルリスクミドルリターンと言われるが、確かに大きく上下もなく、一方、分配金は安定的に支払われる。今、自分の株式投資を熱心に、不動産投資信託へ転換する。今後もこの流れを続けるつもりだ。しかし、最近の価格下落が激しい。
マスコミなどの報道にもわかるように、景気は悪化の一途をたどっており、回復の兆しすら見えない状況にあります。このような状況で、マンション事業を大家さんへの注意点は、1 ·賃貸する際の注意点契約条件を確実に履行してもらうようにする工夫、賃料の支払い能力があるかどうかを判別する保証金や保証金の多くを務めるのが確実です。 2 ·賃貸後の管理、入居後の賃貸人の事情が変わって未払いが発生する場合もありますので、できるだけ早期に解決します。アパート経営の大家さんに注意事項です。
　中国住宅都市建設部は17日、不動産購入制限の新たな対象となる都市の条件5項目を発表した。18日付中国証券報が伝えた。

　主な条件は、上半期に新たに建設した住宅の（1）価格指数が前月よりも上がっている、（2）指数の上昇幅が年間の住宅価格抑制目標を上回っているまたは目標に近い、（3）取引件数が前年同月よりも多いなど。このうち2つ以上を満たす2、3級都市が新たな対象となる。

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　中国鋼鉄工業協会の17日の発表によると、8月上旬に重点企業76社が1日当たりに生産した粗鋼の量は前月同期比1．2％増の163万1000トン、全国では同0．4％増の約194万2000トンだった。18日付け中国証券報が伝えた。

　同協会は国内の鋼材市場は短期的には小幅の調整局面が続くとみている。（編集担当：浅野和孝）

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　中国の習近平国家副主席は18日、訪中しているバイデン米副大統領と北京の人民大会堂で会談した。19日付中国証券報が伝えた。

　習国家副主席は米中協力関係をさらに発展させることに関し、◆中米協力関係の全体的な方向を揺るぎなくしっかりと把握すること◆全面的な互恵的協力関係を深化させること◆両国の核心的利益の尊重が両国関係の健全かつ安定的な発展のカギとなること◆世界的な協力関係をより強化すること――の4点を提案。

　「国際金融市場の変動が激化し、世界経済成長に厳しい試練が見られる中で、世界二大経済国としてマクロ経済策での強調を強め、市場の信頼を取り戻す責任がある。G20（20カ国・地域）などのメカニズムを通じて世界経済のガバナンスを改善させ、世界経済の穏健な回復を促進すべき」と呼びかけた。（編集担当：浅野和孝）

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　中国人民銀行（中央銀行）が18日実施した70億規模の3年物手形と10億元規模の3年物手形の入札は、落札利回りが前回に比べて8．17ベーシスポイント、8ベーシスポイントずつ上昇した。16日に発行した1年物手形も利回りが市場予想に反して上昇している。19日付中国証券報が伝えた。

　3年物手形の発行は4週ぶりだった。市場関係者は、「3年物手形の発行と預金準備率の引き上げによる流動性のコントロール力はほぼ同じであるため、当局が預金準備率を追加で引き上げる可能性は低まっており、利上げに踏み切る可能性が強まった」との見方を示した。

　WINDの統計によると、人民銀が今週、公開市場操作によって市場から吸収した資金は510億元だが、手形や債券が償還期限を迎えて市場に還流された資金は890億元。今週はネットベースで380億元が市場に流入されたことになる。手形利回りが上昇する一方で、資金吸収力が弱かったことが、利回り上昇を受けた利上げ観測を強めていると同関係者は分析した。（編集担当：浅野和孝）

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　再生可能エネルギーに注目が集まる一方で、風力発電用ブレードを製造するメーカー各社の利益率が悪化している。ブレードの価格が下落していることに加え、発電所の建設資金不足などで需要が減少し、赤字に転落するメーカーも出ている。18日付中国証券報が伝えた。
　
　中材科技が発表した2011年中間業績報告によれば、上半期（1−6月）の純利益は前年同期比12．82％減の7156万元だった。上半期はブレードの販売価格が下落したため、営業利益と利益総額はそれぞれ同59．63％減、同47．95％減と大きく落ち込んだ。また〓茂科技も、発電所の建設プロジェクトが増えずブレードの販売が伸び悩んだことが業績に響き、上半期は4982万元の赤字となった。（〓は金が3つ）

　業績の悪化を受け、〓茂科技は6月に風力発電事業の赤字をこれ以上まかなえないことを理由に、所有する〓茂風能公司の株式の62．04％を3345．12万元で売却すると発表している。また中材科技は、傘下の酒泉風電葉片公司を通じて9．18億元を増資して、高性能ブレード製品の研究開発事業を拡大したものの、上半期の営業活動によるキャッシュフローはマイナス5013万元だった。こ、これはすごい。薬剤師求人ならここ（編集担当：浅野和孝）

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