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不動産投資の中古ワンルームマンションを選ぶ理由

中古ワンルームマンションは、中古ファミリータイプマンションよりも不動産投資の対象になりやすい理由がある。価格もさることながら、今後のスタジオアパートメントの供給量が少ないのだ。ので、需要と供給から考えると、バランスの取れたのは、不動産投資は中古ファミリータイプマンションよりも中古ワンルームマンションになる。
マスコミなどの報道にもわかるように、景気は悪化の一途をたどっており、回復の兆しすら見えない状況にあります。このような状況で、マンション事業を大家さんへの注意点は、1 ·賃貸する際の注意点契約条件を確実に履行してもらうようにする工夫、賃料の支払い能力があるかどうかを判別する保証金や保証金の多くを務めるのが確実です。 2 ·賃貸後の管理、入居後の賃貸人の事情が変わって未払いが発生する場合もありますので、できるだけ早期に解決します。アパート経営の大家さんに注意事項です。
　第９３回全国高校野球選手権大会（日本高校野球連盟、朝日新聞社主催、毎日新聞社後援、阪神甲子園球場特別協力）の組み合わせ抽選会が３日、大阪市の大阪国際会議場で開かれ、３回戦までの組み合わせが決まった。

　最大の注目カードは明徳義塾−北海だ。今春センバツ８強の原動力となった北海の２年生右腕・玉熊はスリークオーターからの直球、スライダーの制球が抜群で、打率４割超の主砲・北川らを擁す明徳義塾の強力打線との対決は見もの。明徳義塾は今春の１回戦でセンバツ４強・日大三に惜敗したものの、左腕・尾松が成長し、総合力は高い。前回８強で好右腕・歳内を擁する聖光学院、得点力の高い習志野も同じブロックだ。

　２回戦の九州国際大付−関西も興味深い。九州国際大付は三好−高城のバッテリーが攻守の中心で、センバツ準優勝を支えた強力打線は福岡大会で１試合平均８．３得点と健在。関西はセンバツ１回戦で優勝校・東海大相模（神奈川）に完敗したが、右腕・水原、左腕・堅田の二本柱で対抗する。

　最速１４８キロの帝京・伊藤、同１５１キロの花巻東・大谷の大型右腕の投げ合いも楽しみ。左足故障のため岩手大会で１回３分の２しか投げていない大谷だが、甲子園では登板する見込み。

　日大三−日本文理も春夏連続出場校同士で、好勝負が期待できそう。同じブロックにはセンバツ８強の智弁和歌山もいる。２年生ながら投打の大黒柱・青山を擁する智弁学園、神奈川大会で東海大相模を破った横浜はともに２回戦から登場し、初戦を勝てば３回戦で激突。今大会屈指の本格派右腕・原を擁する東洋大姫路と、２年生４番・高橋を軸に強力打線の龍谷大平安も同じブロックに入った。【来住哲司】

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　3日、スルガ銀行チャンピオンシップの磐田対インデペンディエンテが行われた。

　ヤマザキナビスカップ王者である磐田と、コパ・スダメリカーナ王者であるインデペンディエンテの対戦は11分、相手のオウンゴールで磐田が先制点を奪取する。

　しかし33分、エドゥアルド・トゥッシオに決められて同点に追いつかれると、48分にはファクンド・パラにゴールを献上。磐田は逆転を許してしまう。

　だが58分、右サイドからのクロスボールを、荒田智之が右足であわせ、鮮やかなボレーシュートを叩き込んだ。磐田は同点に追いつき、2−2のままPK戦へ突入する。

　PK戦では川口能活が2本続けてシュートをストップ。結局、磐田が4−2でPK戦を制し、スルガ銀行チャンピオンシップで優勝を果たした。

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　「横浜２‐７広島」（３日、横浜）
　広島が逆転勝ちで４連勝。初回、栗原の適時打で先制。栗原は１点を追う六回に４号逆転２ラン、八回は５号２ランと大暴れ。九回には天谷が２点適時打を放ちダメ押し。バリントンは要所を粘り６回２失点で10勝目。２本塁打を含む３安打５打点の栗原は「前半戦、なかなかホームランが打てなかったので、これをきっかけにどんどん打てるよう頑張りたい」と話した。
　横浜は二回、石川の適時打などで逆転も、６回３失点の大家が一発に泣いた。

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　「日本ハム２‐５ロッテ」（３日、札幌ド）
　ロッテは１‐２の七回、１死満塁から井口、カスティーヨの連続適時打で逆転に成功。先発の大谷は制球が良く６回０／３を６安打２失点。２安打２打点のカスティーヨは「チームの勝利に貢献するために日本に来た。仕事ができてうれしく思う」と話した。
　日本ハムは５連敗。先発のウルフは球威の落ちた七回に捕まり６回２／３を５失点で４敗目。すげ～！高速バスが決する

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