ネジ大全集

数年前に始めた不動産投資

今人気の資産運用方法は、中古ワンルームマンションによる不動産投資のようだ。自分も数年前に不動産投資を始めたのだが、不動産会社の人の話は、自分が山の周りは、中古ワンルームマンション価格そこだったということだ。いい時に買ったものだと思う。今後は、中古ワンルームマンションの販売も考えている。
マスコミなどの報道にもわかるように、景気は悪化の一途をたどっており、回復の兆しすら見えない状況にあります。このような状況で、マンション事業を大家さんへの注意点は、1 ·賃貸する際の注意点契約条件を確実に履行してもらうようにする工夫、賃料の支払い能力があるかどうかを判別する保証金や保証金の多くを務めるのが確実です。 2 ·賃貸後の管理、入居後の賃貸人の事情が変わって未払いが発生する場合もありますので、できるだけ早期に解決します。アパート経営の大家さんに注意事項です。
　福島県の農家が放射性セシウムに汚染された稲わらを肉牛に与えていた問題を受け、肉牛の生産者で構成する「全国肉牛事業協同組合」（東京）は18日、福島県で緊急会議を開き、国に対して県内の肉牛業者への経営支援に加え、牛肉の安全性確保対策を施すよう要請する方針を決めた。21日の理事会で正式に決め、農林水産省に申し入れる。
　山氏徹理事長は「今までの風評被害に加え、実害が生じた。県内の食肉の信頼を回復し、消費者に安全な肉を提供できる体制を、国にしっかり要請したい」と述べた。　

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　日系自動車メーカー各社がインド戦略を加速させている。スズキを除き富裕層向けの高級車が販売の中心だったが、低価格志向の消費者ニーズに対応し、小型車など低価格車の投入でシェア拡大を目指す。【米川直己】

　トヨタは「カローラ・アルティス」（約１００万ルピー＝約１８４万円）など高価な車種を富裕層向けに販売してきたが、現在３％程度のシェア拡大には中間層向けの低価格の小型車の投入が必要と判断。昨年１２月に発売した小型セダン「エティオス」に続き、６月にはハッチバックの「エティオス　リーバ」の販売を開始した。

　現地生産するエティオスは部品の現地調達率をカローラの５〜６割程度から７割に高めるなど効率化を徹底し、セダンで約９０万円、リーバで約７２万円の低価格を実現。エアコンの通気性をよくするなど現地ニーズも考慮した。セダンは６月末までに３万７０００台、リーバも数週間で１４００台を受注、好調なスタートを切った。

　トヨタは現地での生産能力を１２年前半に現在の年１５万台から２１万台に増強する計画で、エティオスだけで年１３万台程度の販売を目指している。

　日産自動車は昨年７月、小型車「マイクラ」（日本名マーチ）を約７２万円で発売し、約１年で１万５０００台超を販売した。ホンダもタイで生産・販売する小型車「ブリオ」を１０月末までにインドでも生産・販売する予定で、タイとインド合わせて年間１０万台規模の販売を目指す計画だ。

　インドでシェア約５割を占めるスズキも競争力の強化を図る。需要増に対応するため、マネサール工場に第２工場（１１年秋稼働、生産能力２５万台）と第３工場（１２年秋稼働、生産能力２５万台）を増設中で、生産能力は年１５０万台程度に拡大する。また、１３年中にも外資メーカーとして初の研究開発拠点を開設する。

　米国勢もゼネラル・モーターズ（ＧＭ）がシボレーブランドの小型車「ビート」（約６７万円）を１月から販売。フォードモーターも３月から小型車「フィーゴ」（約７０万円）を販売し、スズキの牙城を崩そうとしている。

　インドの１０年の新車販売台数は、前年比３４．０％増の３０３万９００４台と、初めて３００万台を突破して世界６位に。各社とも中国に次ぐ重要市場と位置づけ、生産や販売網の整備を急いでいる。シェアで優位に立つスズキを除く日本勢がブランドと信頼性を武器に小型車市場で巻き返せるか注目される。

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　ソニーは１８日、東京・銀座のソニービルで夏休み恒例の水族館イベント「ソニー・アクアリウム」をスタートした。

　イベントは今回で４４回目。ビル前には縦１・５メートル、幅５メートル、奥行き１・８メートルの巨大水槽がお目見えし、沖縄美（ちゅ）ら海水族館（沖縄県本部町）から提供されたサメやウツボなど２８種６５０匹の魚が元気に泳ぎ回り、行き交う人たちの目を涼ませていた。

　館内には沖縄の海に生息する生きものの生態を、２００インチの大型スクリーンに３Ｄ（３次元）映像で再現するコーナーもある。

　今夏は電力不足に配慮して、ビルの壁面に１２６枚の太陽電池パネルを設置。水槽の照明や音響などに使われる電力をまかなう。８月３１日までの期間中に７０万人の来場者を目指す。入場無料。

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