ネジ大全集

不動産投資の出口をどうするか。

中古ワンルームマンションを購入して不動産投資を始めた頃には考えもしなかったことを、今はいろいろ考えさせられた。それが中古ワンルームマンションを今後どうするかというのだ。年数が経つと、中古ワンルームマンションは、中古ですの資産価値が下がってしまう。どのタイミングでよく販売して不動産投資を終了させるしかない。
マスコミなどの報道にもわかるように、景気は悪化の一途をたどっており、回復の兆しすら見えない状況にあります。このような状況で、マンション事業を大家さんへの注意点は、1 ·賃貸する際の注意点契約条件を確実に履行してもらうようにする工夫、賃料の支払い能力があるかどうかを判別する保証金や保証金の多くを務めるのが確実です。 2 ·賃貸後の管理、入居後の賃貸人の事情が変わって未払いが発生する場合もありますので、できるだけ早期に解決します。アパート経営の大家さんに注意事項です。
　日立リビングサプライは、ベネッセと共同開発した学習用LEDデスクライト「調光式学びライトLED HGS-1」を8月1日に発売する。希望小売価格は31,500円。ベネッセと日立が商品企画を行ない、日立リビングサプライが製造した製品で、ベネッセの通販サイトでのみ販売する。

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　学習内容に応じて6段階の光を選べるLEDデスクライト。6段階の光とは、光の色合いを示す色温度と、明るさを示す照度の組み合わせによる。

　光は、1から6まで6段階のボタンで選ぶ。ボタン1と2は、短時間集中して勉強することに適した「青色モード」で、明るさが2段階用意される。ボタン3は、カラフルな絵を見たり、図鑑を読むことなどに適した「白色モード」。ボタン4は、工作や図工などの創作活動に適している「アイボリーモード」。ボタン5と6は、「オレンジ色モード」で、30分間以上継続して勉強するときに向いているとしている。明るさは300lxから最大1,100lx。

　なお、ボタン1と2の「青色モード」では、30分のタイマー機能を搭載。子供が30分間、集中して勉強することを促し、長時間机に向かうことが苦手な子供でも、学習の習慣がつくことを目指したという。

　使用したLEDは、全部で3種類、計58個。机を広く照らすことをめざしたという。

　使い勝手の面では、子供が成長に応じて使いやすいよう、ボタンは弱い力でも押しやすくし、光源部分には防熱対策としてカバーを施した。

　デザイン面では、ベネッセが販売している学習机「学びデスク」に合う、シンプルなデザインで、学習の邪魔にならないようにしたという。

　本体サイズは最大547×473mm（幅×高さ）。本体重量は約1.2kg。本体にはACアダプターが付属する。


【家電 Watch,小林 樹】


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　ソニーは、コンパクトデジタルカメラ「サイバーショットDSC-TX55」を9月9日に発売する。価格はオープンプライス。店頭予想価格は3万8,000円前後の見込み。カラーはゴールド、レッド、ブラウン、シルバー、レッド。

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　屈曲光学系を採用する5倍ズーム機。手ブレ補正機構を内蔵する5倍ズーム機において世界最薄としている。同日発表の「サイバーショットDSC-WX30」と同様、光学ズーム相当の画質を謳う「全画素超解像技術」も採用。加えて、サイバーショットTシリーズで初めて約0.1秒の速度を特徴とする「高速AF」も利用可能とした。

　レンズは35mm判換算の焦点距離26-130mm相当の5倍ズーム。動画撮影時の手ブレ補正機構「アクティブモード」も利用できる。動画記録は1,920×1,080ピクセルのAVCHDに対応。新たにHDMI Micro端子を備えた。記録メディアはmicroSDHC/SDカードもしくはメモリースティックマイクロを使用する。

　7種類のピクチャエフェクトも搭載。「トイカメラ」、「パートカラー」、「ミニチュア」、「ソフトハイキー」、「ポップカラー」、「リッチトーンモノクロ」、「絵画調HDR」の効果を撮影時に適用できる。

　なお、カメラ本体に付属するバッテリー（Nタイプ）は同梱専用モデルのため、発売済みのNバッテリー対応機には流用できないという。既存のNバッテリーをDSC-TX55に流用することは可能。

　別売のカメラカバー「LCJ-THF」（3,255円）を用意。カメラに装着したまま撮影できる。


【デジカメ Watch,鈴木誠】


　シャープは２５日、高校生向けのカラー電子辞書「Ｂｒａｉｎ（ブレーン）」の新機種を、８月５日に発売すると発表した。

　歴史能力検定やセンター試験などに対応した５つの学習アプリケーションソフトを含む計１３５のコンテンツ（情報の内容）を搭載。理科の実験や歴史解説などの動画も１６０本収録した。

　辞書機能だけでなく学習支援端末として活用できる。想定価格は３万８千円前後。

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ジャカルタモーターショー、ダイハツブースのステージ裏手、そこは商談スペースかと思いきや親子が集まる一角があった。

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インドネシア国内デザインであるダイハツ『A-concept』の若手デザイナーたちが、クレイモデルの削り方やコンピュータを使ったデザインスケッチの書き方を、体験を交えて教えていた。

2014年に100万台市場に、2018年には200万台市場になると予想されるインドネシアでは、この子たちが車を運転できるようになるころに所得と車の価格がバランスする。ダイハツ伊奈社長自ら登場し「インドネシア市場に賭けています」と語るだけにダイハツは子供たちを将来顧客としてでけでなく、将来のクルマの創り手として見ていることがうかがえる。

《レスポンス 三浦和也》


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ジャカルタモーターショー 特別編集
ダイハツ工業 特別編集